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VdE | gestor de imóveis (m/f) | Contact

 



FUNÇÃO

Será responsável por ser o principal ponto de contacto para todos os representantes dos inquilinos no portfólio; gerir o relacionamento com os inquilinos, as suas reclamações e dirigir-se à equipa de operações ou dirigir-se ao senhorio quando necessário; apoiar o proprietário na concepção de estratégias de retenção e atração de inquilinos; conhecer o mercado para identificar novos potenciais inquilinos; desenvolver e manter um claro entendimento da estratégia do senhorio e da gestão dos requisitos dos activos; estabelecer objectivos de desempenho e gerir a entrega dos objectivos para toda a equipa subordinada; realizar análises anuais de desempenho dos subordinados directos, definir treinamentos para o desenvolvimento da equipa e gerir proactivamente outras áreas de desempenho; monitorar e controlar as receitas e despesas das propriedades do portfólio; compilar orçamentos anuais revistos juntamente com o Director Financeiro; prestar suporte ao Director Geral nas negociações de renovação do arrendamento, bem como nas cessões, adendas ou documentos relacionados com o arrendamento, como e quando necessário; garantir que os documentos de aprovação do arrendamento sejam preparados de acordo com o mandato do proprietário e aprovados pelo Director Geral e pelo Gestor de Activos do proprietário; assegurar que a facturação aos inquilinos seja feita a tempo todos os meses, que as recuperações da concessionária e dos serviços públicos sejam verificadas e processadas; certificar que o aluguel está registado no sistema com os detalhes do contrato assinado e o cronograma de aluguel; assegurar que as propriedades são inspeccionadas em conjunto com o Gestor Técnico pelo menos uma vez por mês ou em conformidade com o contrato de gestão do bem; garantir a compilação das estratégias de manutenção preventiva e o cumprimento dos requisitos de saúde e segurança operacional; assegurar que os inquilinos sejam informados atempadamente de quaisquer anomalias municipais que possam negativamente afectá-los; gerir sempre a nova equipa e o processo da tomada do edifício; rever o relatório de gestão com a equipa administrativa e/ou financeira e participar de sessões de revisão geral o Gestor Geral e o proprietário, sempre que necessário;


Requisitos

Licenciatura concluída em Arquitectura, Engenharia, Comércio ou área similar;

Mínimo de 8 anos de experiência comercial relevante, num sector similar (é preferencial);

Experiência de interface directa com clientes de natureza sofisticada;

Experiência na indústria imobiliária, será uma vantagem;

Capacidade demonstrada na gestão de relações;

Capacidade de análise financeira (ler um orçamento e apreciar como funcionam os processos de facturação);

Capacidade de gerir uma equipa e apresentar características de liderança;

Fluente em Português e Inglês (oral e escrito).


Benefícios

A oportunidade de integrar uma organização sólida e reconhecida, que proporciona remuneração compatível com a função.


Valido ate: 28/05/2021


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