VdE | gestor de imóveis (m/f) | Contact
FUNÇÃO
Será responsável por ser o principal ponto de contacto
para todos os representantes dos inquilinos no portfólio;
gerir o relacionamento com os inquilinos, as suas reclamações e dirigir-se à
equipa de operações ou dirigir-se ao senhorio quando necessário; apoiar o
proprietário na concepção de estratégias de retenção e atração de inquilinos;
conhecer o mercado para identificar novos potenciais inquilinos; desenvolver e
manter um claro entendimento da estratégia do senhorio e da gestão dos
requisitos dos activos; estabelecer objectivos de desempenho e gerir a entrega
dos objectivos para toda a equipa subordinada; realizar análises anuais de
desempenho dos subordinados directos, definir treinamentos para o
desenvolvimento da equipa e gerir proactivamente outras áreas de desempenho;
monitorar e controlar as receitas e despesas das propriedades do portfólio;
compilar orçamentos anuais revistos juntamente com o Director Financeiro;
prestar suporte ao Director Geral nas negociações de renovação do arrendamento,
bem como nas cessões, adendas ou documentos relacionados com o arrendamento,
como e quando necessário; garantir que os documentos de aprovação do
arrendamento sejam preparados de acordo com o mandato do proprietário e
aprovados pelo Director Geral e pelo Gestor de Activos do proprietário;
assegurar que a facturação aos inquilinos seja feita a tempo todos os meses,
que as recuperações da concessionária e dos serviços públicos sejam verificadas
e processadas; certificar que o aluguel está registado no sistema com os
detalhes do contrato assinado e o cronograma de aluguel; assegurar que as
propriedades são inspeccionadas em conjunto com o Gestor Técnico pelo menos uma
vez por mês ou em conformidade com o contrato de gestão do bem; garantir a
compilação das estratégias de manutenção preventiva e o cumprimento dos
requisitos de saúde e segurança operacional; assegurar que os inquilinos sejam
informados atempadamente de quaisquer anomalias municipais que possam
negativamente afectá-los; gerir sempre a nova equipa e o processo da tomada do
edifício; rever o relatório de gestão com a equipa administrativa e/ou
financeira e participar de sessões de revisão geral o Gestor Geral e o
proprietário, sempre que necessário;
Requisitos
Licenciatura concluída em Arquitectura, Engenharia,
Comércio ou área similar;
Mínimo de 8 anos de experiência comercial relevante,
num sector similar (é preferencial);
Experiência de interface directa
com clientes de natureza sofisticada;
Experiência na indústria imobiliária, será uma
vantagem;
Capacidade demonstrada na gestão de relações;
Capacidade de análise financeira (ler um orçamento e
apreciar como funcionam os processos de facturação);
Capacidade de gerir uma equipa e apresentar
características de liderança;
Fluente em Português e Inglês (oral e escrito).
Benefícios
A oportunidade de integrar uma organização sólida e reconhecida,
que proporciona remuneração compatível com a função.
Valido ate: 28/05/2021
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